Санкт-Петербург

941-50-56

Написать нам
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
Кадастровый учет

Проведение всех процедур согласования перепланировки Вы можете доверить нашей компании.

В этом случае от Вас потребуется только предоставить нам:

  • Нотариальную доверенность;
  • Нотариальные копии правоустанавливающих
    документов;
  • Доступ в переустраиваемое помещение.
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Ответственная, требующая высокой квалификации работа – сделки с недвижимостью. Риски велики, как и стоимость объектов купли-продажи. Заключение договоров в этой сфере без тщательного предварительного изучения всех материалов и аспектов, без долгой кропотливой работы опытных и знающих людей чревато неблагоприятными последствиями. Иными словами, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – обязательное условие Вашего спокойствия и уверенности в надежности.

 

Предварительный договор

Первый ключевой момент сделки с недвижимостью – предварительный договор. Он подразумевает заключение договора, в котором максимально детально будут оговорены важные для Вас условия и дальнейшие действия. Все это фиксируется на бумаге и скрепляется подписями обеих сторон. Покупатель вносит задаток (сумма оговаривается заранее).

Внесение задатка – самый рискованный шаг в этой процедуре. Дело в том, что продавец и покупатель, подписывая договор, обязуются придерживаться четко прописанных в бумагах условий. В случае, если одна из сторон сделки нарушит условия договора, наступают последствия, предусмотренные статьей 381 ГК РФ, в частности, если ответственность за неисполнение договора несет сторона, которая внесла задаток, противоположная сторона оставляет его себе. Если договор не был исполнен по вине стороны, которая получила задаток, сумма оного должна быть выплачена в двойном размере.

Сверх того, если условиями договора не предусматривается иное, стороной, которая несет ответственность за неисполнение договора, должны быть возмещены убытки (включая сумму задатка).

При внесении аванса такие последствия не наступаю, если сделка не заключается, продавец обязан вернуть внесенный покупателем  аванс. При заключении договора эти понятия следует различать.

 

Заключение сделки с недвижимостью

Обязательно указать в договоре все малейшие нюансы предстоящей сделки: детально описать предмет сделки,   сроки, условия оплаты и др. Стороны должны определиться с  формой сделки: простая письменная или нотариальная. Простая письменная форма существенно упрощает оформление сделки, поскольку нотариусы требуют дополнительный пакет документов, который не требуется при государственной регистрации. При этом каких-либо дополнительных гарантий Вы не получаете, нотариус просто таким образом пытается обезопасить себя от возможных претензий.

Комплект документов для оформления сделки зависит от объекта недвижимости, а также когда и где была произведена первичная регистрация прав. Необходимо  подумать,  как будет проводиться взаиморасчет. Важно абсолютно все. Зачастую человек, впервые покупающий или продающий недвижимость, не представляет себе, насколько важными могут оказаться такие «мелочи», например, наличие зарегистрированных лиц в квартире. Гражданин, зарегистрированный в квартире, отказавшийся от приватизации в пользу собственника, сохраняет за собой право постоянного проживания в квартире даже в случае ее продажи.

Если есть надежная правовая поддержка, качественное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, можно не опасаться, что в самый неожиданный момент обнаружится какая-то досадная неприятность.

 

Взаиморасчеты при проведении сделки с недвижимостью

В России прижилась практика оплаты наличными, то есть покупатель предоставляет всю сумму, которая включает в себя цену квартиры и накладные расходы, наличными деньгами.

Выбор банка для взаиморасчетов также важен. Если Вы выбрали ипотеку, вопрос снимается: взаиморасчет возможно проводить только через предоставивший кредит банк.

Во всех остальных случаях, выбирая банк, следует обратить внимание на репутацию, историю и систему безопасности и охраны банка. Нахождение денег в банковской ячейке (депозитарии) не подразумевает ответственности банка за их сохранность; банк дает гарантию только того, что будет предоставлять доступ к ячейке только определенным лицам, при соблюдении условий, прописанных в договоре.

Лучше предпочесть банк, в котором осуществляется эксперт-сейфинг.

Спектр услуг, оказываемых нашей организации в сфере недвижимости, выгодно отличается своим разнообразием.

Мы ориентируемся на потребности клиента. В нашей компании Вы можете заказать полное оформление сделки с недвижимостью. Это означает, что, если Вы проживаете в Санкт-Петербурге и хотите приобрести недвижимость за его пределами, Вам необходимо будет только заключить с нами договор поручения (встреча также проходит в Петербурге), выдать нашей компании доверенность с полномочиями, отступить от которых мы не имеем права. С этого момента все хлопоты, связанные с оформлением сделки, мы берем на себя. После проделанной работы мы составляем отчет и вместе с документами передаем Вам.

Клиент может сделать отдельное поручение, например, заказать кадастровый паспорт на дом или на земельный участок, подготовить договор. Попросить ускорить процедуру регистрации межевого дела и др.

Мы готовы предоставить юридическое сопровождение и оказать любую помощь, которая необходима клиенту в сфере недвижимости!

 

Также вы можете воспользоваться услугой «Получение ордера гати».

У вас возник вопрос или даже не один ?
Задайте его по телефону 941-50-56
или напишите письмо.
echinesetea.org