Санкт-Петербург

941-50-56

Написать нам
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
Перепланировка жилого фонда

Проведение всех процедур согласования перепланировки Вы можете доверить нашей компании.

В этом случае от Вас потребуется только предоставить нам:

  • Нотариальную доверенность;
  • Нотариальные копии правоустанавливающих
    документов;
  • Доступ в переустраиваемое помещение.
Согласование перепланировки квартир

Несоответствие жилого помещения индивидуальным требованиям и предпочтениям приводит к тому, что собственники принимают решение произвести перепланировку. Это позволяет повысить эксплуатационные качества жилья в соответствии с пожеланиями его владельца. Кроме того, квартира перестраивается тогда, когда нужно перевести жилое помещение в разряд нежилого. В любом случае требуется согласование в районной жилищной инспекции. Только когда получено разрешение, можно начинать строительные работы.

 

 Согласование перепланировки квартир

 

Принимать меры по изменению квартиры без полученного согласия крайне не рекомендуется, поскольку можно допустить ошибки, которые повлекут серьезные неприятности и снизят качество жилья, а также в дальнейшем при совершении сделок с недвижимостью возникнут проблемы. Самая распространенная проблема – невозможность продать объект, технические и визуальные характеристики которого не соответствуют сведениям в государственном кадастре. Продажа объекта задерживается до момента согласования выполненной перепланировки и получения нового технического паспорта с внесенными изменениями.

ЗВОНИТЕ! +7 (812) 941-50-56 +7 (812) 677-14-21


Цены на согласовние перепланировки квартиры в СПб

Услуга Цена
Согласование перепланировки квартиры  От 40000
Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге От 30000

 

Услуга согласования перепланировки включает:

  •  проектирование перепланировки квартиры в соответствии с требованиями и пожеланиями собственника;
  •  сбор пакета документов, необходимых для того, чтобы перепланировка квартиры прошла согласование;
  •  взаимодействие с органами местного самоуправления;
  • получение разрешения на реализацию разработанных планировочных решений.

Мы оказываем услуги качественно и оперативно, экономя ваше время и силы, которые непременно отнимают сбор документов и процедура согласования.

 

Задумали перепланировку квартиры - согласуйте и получите разрешение, подав эти документы:

  • свидетельство о праве собственности (оригинал или копия, заверенная у нотариуса);
  • технический паспорт объекта;
  • заявление на специальном бланке, который предоставляет занимающаяся данными вопросами комиссия;
  • проект перепланировки;
  • согласие на переделку помещения от всех зарегистрированных в нем граждан.

 

Специалисты нашей компании сделают все возможное для быстрого согласования и минимизации вероятности отказа перепланировки Вашей квартиры , который может быть получен по разным причинам. После получения разрешения на перепланировку можно сразу переходить к строительным работам, и выполнять их следует в полном соответствии с разработанными проектными решениями. После того, как перепланировка квартиры окончена, необходимо пригласить комиссию для проверки соответствия изменений представленной проектной документации и составления акта. Далее все изменения отображаются в техническом паспорте, что исключает проблемы при совершении сделок с недвижимостью в дальнейшем.

 

Допусктимые мероприятия при перепланировке квартиры

При планировании переделки жилого помещения следует знать, какие решения предпринимать можно, а какие категорически запрещено. Так, допускаются следующие мероприятия:

  • объединение ванной комнаты и туалета и создание совмещенного санузла;
  • объединение помещений, например, гостиной и кухни со сносом перегородки, если она не является несущей;
  • создание дополнительного дверного проема в целях получения смежных комнат при условии, что стена не является несущей;
  • объединение комнаты с коридором в целях увеличения жилой площади;
  • демонтаж кладовых и антресолей;
  • объединение лоджии или балкона с комнатой.

Категорически запрещается:

  • демонтировать или изменять несущие стены;
  • осуществлять работы, требующие разрушения внешних стен;
  • выносить радиаторы центральной системы отопления на лоджию или балкон;
  • проводить объединение квартир на разных этажах;
  • демонтировать вентиляционные короба;
  • устанавливать капитальные перегородки.

 

Перечислены лишь основные мероприятия, которые можно или нельзя проводить в ходе перепланировки. Поэтому в любом случае требуются консультационные услуги опытных специалистов.

 

Перевод квартиры в нежилое помещение с проведением соответствующих работ по перепланировке

 

Изменение технических параметров квартиры в рамках перевода ее в объект нежилого фонда является гораздо более масштабным мероприятиям с точки зрения как проектирования, так и подготовки документов и процедуры согласования. В первую очередь квартира в многоквартирном доме должна соответствовать особенным требованиям:

  • расположение на первом этаже или на этаже, под которым нет жилых помещений;
  •  возможность организации отдельного входа;
  • квартира не является частью другого жилого помещения;
  • исключено наложение прав третьих лиц на квартиру (право изъятия при определенных обстоятельствах в качестве залога, арест на регистрационные действия и проведение сделок);
  • здание, где расположена квартира, не признано аварийным, не нуждается в капитальном ремонте, не идет под снос.

 

Чаще всего в коммерческие помещения переводят квартиры, расположенные на первом этаже. Они традиционно считаются недостаточно комфортными и не самыми безопасными для проживания. Безусловно, такое жилье можно продать. Но в большинстве случаев, если квартира соответствует указанным выше требованиям, выгоднее провести согласованную перепланировку квартиры и продать ее дороже уже в статусе нежилого помещения. Такие квартиры успешно выкупаются под магазины, офисы, салоны красоты, сервисы. Особенно выгодно можно продать квартиру, переведенную в нежилой фонд, расположенную в удобном районе с хорошей проходимостью. По подсчетам экспертов, доход от продажи такой недвижимости может в 5-7 раз превысить доход от реализации стандартной квартиры, предназначенной для проживания.

 

Если запланирован перевод жилого помещения в нежилой фонд, потребуется квалифицированная помощь не только для проектирования перепланировки, но и для согласования мероприятий. Это обусловлено тем, что при согласовании перевода часто возникают разные проблемы. Например, сложности появляются, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, ранее производилась несогласованная перепланировка, особенно с нарушениями норм и требований.

 

Для проектирования работ связанной с перепланировкой с целью перевода квартиры в нежилое помещение необходимо наличие:

  • паспорта с техническими данными помещения;
  • планов нижних и верхних этажей;
  •  документа, в котором указано состояние перекрытий между этажами;
  • выписки из технического паспорта с данными о доме;
  • ситуационного плана;
  • справки КГИОП с подтверждением статуса дома.

 

Ренессанс Петербург поможет Вам с перепланировкой квартиры

В конкретном случае может потребоваться сбор дополнительных справок и документов, необходимых для предоставления в комиссию, выдающую разрешения на перепланировку. Также для проектирования и реализации проекта необходим сбор документов и заключений из различных инстанций (ТСЖ, СЭС, КГА, ОГПН и других). Таким образом, не нужно долго доказывать, что перепланировка квартиры под нежилое помещение – сложный и трудоемкий процесс, который без помощи специалистов может занять много времени и даже потребовать ощутимых материальных затрат.

 

Наша компания возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с согласованием перевода квартиры в нежилой фонд и разработкой проекта перепланировки. Мы оказываем услуги как в комплексе, так и по отдельности.

 

У вас возник вопрос или даже не один ?
Задайте его по телефону 941-50-56
или напишите письмо.
echinesetea.org