Санкт-Петербург

941-50-56

Написать нам
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
Услуги согласования

Проведение всех процедур согласования перепланировки Вы можете доверить нашей компании.

В этом случае от Вас потребуется только предоставить нам:

  • Нотариальную доверенность;
  • Нотариальные копии правоустанавливающих
    документов;
  • Доступ в переустраиваемое помещение.
Согласование реконструкции здания

За согласованием реконструкции обращаются в основном в следующих случаях:

  • Надстройка дополнительного этажа или несколько этажей над зданием;
  • Замена конструкций чердака для переустройства в мансардный этаж;
  • Необходима пристройка к существующему зданию нового помещения;
  • Здание устарело и требует существенных изменений (замена, усиление конструкций)
  • Устройство антресольного этажа внутри здания

Реконструкция здания – это проведение строительных работ в целях изменение (увеличение/уменьшение) технико-экономических показателей объекта, таких как показатель площади, изменение в потреблении электричества, изменение в потреблении горячей холодной воды и ее вывода, изменение в потреблении тепла.

Целью реконструкции здания является повышение эффективности его использования предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций.

 

Получение разрешений на проведение реконструкции:

  • сбор документации, в рамках Закона Санкт-Петербурга 282-43 (закон "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции");
  • другие исходные документы (документы из КГиОП, КУГИ и т.п.), в зависимости от условий реализации реконструкции;
  •  согласие (разрешение) от Правительства города на начало работ по реконструкции;

 


2. Подготовка исходно-разрешительной документации в части объекта реконструкции:

  •  градостроительный план земельного участка, подготовленный КГА;
  •  топографо-геодезический план территории проектирования;
  •  технический паспорт объекта;
  •  результаты изысканий по определению инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка (если требуется);
  •  результаты обследования зданий и сооружений, находящихся в зоне воздействия проектируемого объекта;
  •  заключения о санитарно-эпидемиологических исследованиях среды обитания;
  •  заключение по результатам обследования конструкций и инженерного оборудования;


3. Разработка проекта реконструкции:

  • Первый этап (предпроектные предложения) предполагает подготовку решений по объемно-пространственным характеристикам объекта реконструкции и определению параметров развития систем инженерно-технического обеспечения;
  • Второй этап включает архитектурный раздел, раздел конструктивных решений, комплект документации по проектированию инженерных систем и оборудования, решения по технологическому обеспечению объекта, мероприятия ГО и ЧС, проект организации строительства и т.п.;


4. Согласование проектной документации:

  • Согласование генерального плана реконструкции;
  • Согласование архитектурных решений;
  • Согласование технологического и инженерных разделов проекта;


5. Государственная экспертиза проекта в ГАУ "Центр Государственной Экспертизы" 

  • Подготовка комплекта документов для проведения экспертизы которая согласно регламенту ГАУ "Центр Государственной Экспертизы" включает: 
  • Заявление застройщика на проведение экспертизы с визой начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы или уполномоченного лица «на предварительную экспертизу»;
  • Справку о стоимости ПИР (проектные работы и изыскательские работы) (без НДС) (можно указать в заявке);
  • Учетные карточки в 2-х экз., завизированные у начальника сметного отдела (Приложение № 2 Регламента);
  • Карточка приема проектной документации («бегунок»), согласованная в отделе «ООС» (Приложение № 3 Регламента);
  • Градостроительный план земельного участка;


Основания для проектирования и исходные данные в объеме:

  • Распоряжение губернатора (Администрации, Правительства, председателя КГА);
  • Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость;
  • Градостроительный план;
  • АПЗ КГИОП;
  • Задание на проектирование (с ТУ ГУ по делам ГО и ЧС);
  • Санитарно-эпидемиологические заключения по химическому, бактериологическому и радиационному обследованию, технологический регламент;
  • Проект границ землепользования на период проектирования и строительства; 
  • ТУ служб и ведомств города на подключение инженерных сетей;


Согласования по проекту в объеме:

  • КГА (Главный архитектор /выписка, ГП и фасады/ , Главный художник,ОПС);
  • Заключение КГИОП (режим использования земельного участка и согласование проекта реконструкции);
  • ТУ Роспотребнадзора по СПб;
  • Технологический регламент обращения со строительными отходами (согласованный с Комитетом по природопользованию, ООС и обеспечению экологической безопасности);
  • Районная администрация;
  • ГУ Жил. агентство (ТСЖ, ЖСК);
  • УСПХ;
  • Росаэронавигация;
  • УГИБДД;
  • НЛБВУ;
  • Согласование инженерных служб и ведомств города;
  • Наличие запросов и жалоб на объекте;
    • Выкопировка из ПЗЗ и Закона о границах охраны объектов культурного наследия с местом расположения участка;
    • Электронная версия проекта в формате DWG или PDF формате;
    • Проведение предварительной экспертизы проектной документации;
    • Проведение окончательной экспертизы (cнятие замечаний);
    • Получение заключения государственной экспертизы;

Цены на согласовние

Услуга Цена
Согласование проекта  От 20000
Согласование экспертизы  От 50000

 

 


6. Получение разрешения на начало работ по реконструкции (выход на строительную площадку):

  •  Подготовка комплекта документов для получения разрешения на реконструкцию объекта согласно требованиям Постановления Правительства России №87;
    • Правоустанавливающие документы на земельный участок
    • Градостроительный план земельного участка
    • Материалы, содержащиеся в проектной документации:

 

  • пояснительная записка;
  • схема планировочной организации земельного участка;
  • схемы, отображающие архитектурные решения;
  • сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения; 
  • проект организации строительства;
  • проект организации работ по сносу или демонтажу; 


4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (в случае наличия);
6. Согласие всех правообладателей объекта реконструкции;

  • Представление заявления на выдачу разрешения на строительство в службу ГСНиЭ (Службу Государственного Строительного Надзора и Экспертизы);
  • Получение разрешения на реконструкцию объекта, согласно действующему Административному регламенту, утвержденному Распоряжением ГСНиЭ №110-р;


7. Ввод в эксплуатацию завершенных строительством объектов:

  • Подготовка комплекта документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Представление заявления на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

 

Также вы можете воспользоваться услугой «Получение ордера гати».

У вас возник вопрос или даже не один ?
Задайте его по телефону 941-50-56
или напишите письмо.
echinesetea.org