Санкт-Петербург

941-50-56

Написать нам
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
Государственная собственность

Проведение всех процедур согласования перепланировки Вы можете доверить нашей компании.

В этом случае от Вас потребуется только предоставить нам:

  • Нотариальную доверенность;
  • Нотариальные копии правоустанавливающих
    документов;
  • Доступ в переустраиваемое помещение.
Согласование строительства дома

Мечтаете о собственном доме и уже видите его в сладостных мечтах? Приобрели земельный участок и планируете начать строительство? Не торопитесь! Чтобы дом стал воплощением мечты, а не источником неприятностей, перед началом строительных работ необходимо пройти согласование строительства дома.

Можно, конечно, попытаться проигнорировать длительную и многоэтапную процедуру согласования строительства домаи построить домовладение на свой страх и риск. Но бурные 90-е, когда каждый строил что хотел, как хотел и где хотел, уже миновали. Сейчас построенные без согласования дома, коттеджи и загородные домовладения считаются «самостроем» и подлежат по решению суда либо сносу, либо дорогостоящей легализации.

 

Согласование строительства дома: поэтапный порядок процедуры

Согласование строительства дома, как обязательная процедура для каждого застройщика, прописана в Градостроительном Кодексе РФ. Дополнительные требования к процессу указаны в «Своде Правил по проектированию и строительству СП 11-111-99″. Именно этими документами руководствуются чиновники архитектурного комитета присогласовании строительства дома.

Согласование строительства дома начинается с разработки проекта. При этом для проектирования специалистам-проектировщикам может понадобиться заключение геодезической службы и сведения о наличии коммуникаций на участке или в непосредственной близости от него. Разработку проекта рекомендуется доверять лишь специалистам компании, имеющей лицензию на право ведения проектных работ – лишь в этом случае проект строительства будет рассмотрен в вышестоящих инстанциях.

С готовым проектом жилища уже можно приступать к следующему этапу согласования строительства дома. На данной стадии, необходимо получить постановление о разрешении на строительство. Этот документ выдают местные органы самоуправления на основании пакета документов, включающего:

  • паспорт и документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • копию проекта дома;
  • копию лицензии проектной организации, выполнившей проектирование;
  • заявление на получение разрешения на строительство;
  • документ, подтверждающий согласие соседей на реализацию проекта строительства.

В ходе согласования строительства дома, данный пакет документов предоставляется в комитет по архитектуре, инспекторам по геонадзору. Стандартная процедура геообследования участка проводится выездными специалистами, составляющими по итогам обследования акт с приложением плана границ участка.

Имеющийся план позволяет приступить к следующему этапу согласования строительства дома – оформлению строительного паспорта. Паспорт на строительство оформляется на основании уже собранного пакета документов, дополненного постановлением администрации округа о разрешении на строительство, планом земельного участка с актом обследования, согласованием плана строений на участке в Госсанэпиднадзоре, Госпожнадзоре и организациях, эксплуатирующих различные инженерные сети – газ, электричество, канализацию и водопровод. Но и готовый строительный паспорт не является заключительным этапом – согласование строительства дома требует получение допуска на проведения в ходе строительства земляных, монтажных работ и использования грузоподъемных механизмов.

 

Нюансы и особенности согласования строительства дома

Согласование строительства дома действительно в течение двух лет, то есть именно в этот промежуток времени необходимо начать строительные работы. Однако временных рамок, регламентирующих завершение строительства в российском законодательстве, не установлено, поэтому на вполне законных основаниях строить можно не один десяток лет.

При изменении плана строительных работ и проекта дома более чем на 10%, необходимо согласовать изменения с представителем архитектурного комитета. Игнорирование подобного требования может привести к неприятным последствиям при продаже домовладения, его наследовании или страховании. Кроме того, несоответствия готовой постройки исходному проекту могут быть выявлены межведомственной комиссией в ходе сдачи домовладения в эксплуатацию.

 

Также вы можете воспользоваться услугой «Получение ордера гати».

У вас возник вопрос или даже не один ?
Задайте его по телефону 941-50-56
или напишите письмо.
echinesetea.org