Санкт-Петербург

941-50-56

Написать нам
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
  • Для просмотра слайдов включите картинки в вашем браузере
Государственная собственность

Проведение всех процедур согласования перепланировки Вы можете доверить нашей компании.

В этом случае от Вас потребуется только предоставить нам:

  • Нотариальную доверенность;
  • Нотариальные копии правоустанавливающих
    документов;
  • Доступ в переустраиваемое помещение.
Согласование строительства с соседями

Согласование строительства с соседями – один из важных этапов получения разрешения на строительство. Ведь именно жалобы соседей, согласно статистике, чаще всего становятся причиной возбуждения дел об административной ответственности в связи с самостроем, незаконной перепланировкой или нарушением строительных правил и нормативов.

 

Согласование строительства частного домовладения, дачного дома, хозяйственных построек или коттеджа с соседями

Согласно законодательству, согласование строительства с соседями, владеющими смежными участками земли, необходимо при строительстве жилого дома или хозяйственных построек, если они близко расположены к «красной линии» или границам участка. Дополнительно согласовываются и сами границы земельного надела. Еще одним критерием, играющим важную роль при согласовании строительства дома или постройки хозназначения, служит этажность. Ведь если в жилом квартале частных домовладений кто-либо выстроит пятиэтажный дом, радости от этого строительства соседям будет не много!

Российское законодательство требует проводить согласование строительства с соседями только в том случае, если земельный участок им принадлежит:

  • на основании права собственности;
  • на основании пожизненного наследуемого владения;
  • на основании бессрочного пользования.

В том же случае, если соседи являются арендаторами участка, то обращаться за согласованием необходимо только к собственнику земельного надела. При этом застройщик не обязан самостоятельно искать адреса владельцев смежных земельных участков, если хозяева не проживают по месту нахождения надела. Поиском владельцев участка займутся землеустроители, выполняющие кадастровые работы в ходе предпроектных работ – по результатам отправленного ими запроса в Роснедвижимость, будут выяснены адреса не проживающих на земельном участке владельцев надела. В том же случае, если сведения в госкадастре о владельцах земли отсутствуют, то законодательством разрешено подать в местной газете объявлении о месте и времени проведения межевания границ и согласования строительства. При неявке владельца смежного участка на межевые согласования, границы считаются согласованными исходя из проекта застройщика и заказчика кадастровых работ.

 

Согласование строительства с соседями отдельного входа

Согласования строительства с соседями необходимо не только при строительстве личного домовладения или частных построек хозяйственного значения, но и при сооружении отдельного входа в квартиру многоэтажного жилого дома. Многие владельцы квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов мечтают о собственном отдельном входе с улицы. Но так как создание отдельного входа связано с масштабными строительными работами, в частности устройством дверного проема в несущей стене, планируемые работы обязательно должны быть согласованы с соседями.

 

Согласование строительства с соседями при перепланировке или переустройстве

Согласование строительства с соседями является важным этапом и таких работ, как перепланировка и перевод жилого помещения в категорию нежилого. При этом к числу перепланировочных работ, требующих обязательного согласования с соседями относятся:

  • любые виды переоборудования, затрагивающие общие коммуникационные сети;
  • перенос сантехнического оборудования;
  • установка устройств, могущих повлиять на комфорт соседей (шум, повышенная влажность, вибрация, пыль, запахи).

В том случае, если при согласовании строительства с соседями возникает конфликт интересов, необходимо решать вопрос компромиссными методами:

  • изменить проект перепланировки, строительства и переустройства таким образом, чтобы он не затрагивал или затрагивал в минимальной степени интересы соседей;
  • предложить соседям за свой счет установку систем компенсации негативного воздействия (дополнительная шумо- или гидроизоляция, устройство отдельного входа).

В любом случае, на законных основаниях провести строительство или перепланировку можно только при наличии письменного, нотариально заверенного добровольного согласия соседей.

 

Также вы можете воспользоваться услугой «Получение ордера гати».

У вас возник вопрос или даже не один ?
Задайте его по телефону 941-50-56
или напишите письмо.
echinesetea.org